{"id":18176,"date":"2024-08-06T12:05:25","date_gmt":"2024-08-06T12:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/oramags.pt\/?post_type=property&p=18176"},"modified":"2024-11-05T17:47:08","modified_gmt":"2024-11-05T17:47:08","slug":"quinta-do-relojoeiro-miomaes","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/oramags.pt\/fr\/imovel\/quinta-do-relojoeiro-miomaes\/","title":{"rendered":"Domaine de charme dans la vall\u00e9e du Douro : Quinta do Relojoeiro"},"content":{"rendered":"

La Quinta do Relojoeiro, situ\u00e9e dans l'un des plus beaux cadres de la r\u00e9gion du Douro, \u00e0 Caldas de Aregos, connue pour ses sources thermales et son port de plaisance, est un groupe de propri\u00e9t\u00e9s uniques, reli\u00e9es entre elles et en m\u00eame temps ind\u00e9pendantes du point de vue du cadastre.<\/p>\n

D'une superficie totale de 50 700 m\u00b2, dont 35 000 m\u00b2 sont consacr\u00e9s \u00e0 des zones agricoles comprenant des vignobles, des oliviers, des cerisiers et une grande vari\u00e9t\u00e9 d'autres arbres fruitiers, la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente de belles terrasses avec des murs en pierre, des parterres et des champs sur les pentes du fleuve Douro. Les 15 500 m\u00b2 restants sont occup\u00e9s par des esp\u00e8ces foresti\u00e8res telles que des pins, des eucalyptus et diverses plantes indig\u00e8nes.<\/p>\n

En outre, la propri\u00e9t\u00e9 dispose de quatre parcelles urbaines, dont la plus importante est une charmante villa en granit, soigneusement planifi\u00e9e et entour\u00e9e de jardins et de vergers. Ce b\u00e2timent, d'une superficie totale de 167 m\u00b2, est une excellente option \u00e0 la fois r\u00e9sidentielle, de loisir ou d'investissement dans le secteur du tourisme, servant de base confortable pendant la r\u00e9cup\u00e9ration et la r\u00e9habilitation de trois autres maisons, harmonieusement r\u00e9parties dans la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Les autres zones urbaines disposent d'une zone d'implantation totale de 345 m\u00b2 et d'une zone b\u00e2tie suppl\u00e9mentaire de 625 m\u00b2, caract\u00e9ristiques qui font de cet ensemble une opportunit\u00e9 rare et pr\u00e9cieuse dans la r\u00e9gion, avec un potentiel de d\u00e9veloppement consid\u00e9rable pour le projet que vous recherchez.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 dispose \u00e9galement d'abondantes sources d'eau, de r\u00e9servoirs en granit et de syst\u00e8mes d'irrigation qui compl\u00e8tent ses caract\u00e9ristiques exceptionnelles.<\/p>\n

L'acc\u00e8s actuel est limit\u00e9 aux petits v\u00e9hicules. La situation est privil\u00e9gi\u00e9e, \u00e0 5 minutes du port de plaisance et des thermes de Caldas de Aregos, \u00e0 15 minutes de l'embarcad\u00e8re et du port de plaisance de Porto Antigo, sur les rives du majestueux fleuve Douro. La ville de Resende, avec tous ses services et infrastructures commerciales, est \u00e0 14 minutes ; la gare de Mosteiro (avec le train historique du Douro) est \u00e0 17 minutes ; Lamego est \u00e0 48 minutes ; R\u00e9gua est \u00e0 52 minutes et l'a\u00e9roport de S\u00e1 Carneiro (OPO) est \u00e0 80 minutes.<\/p>\n

Cette propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans une r\u00e9gion reconnue comme une destination privil\u00e9gi\u00e9e, avec des paysages luxuriants, des montagnes, le fleuve Douro, de petits ruisseaux avec des cascades et des plages fluviales, ainsi que des ports de plaisance \u00e9quip\u00e9s pour les sports nautiques, la tranquillit\u00e9 et une excellente cuisine.<\/p>\n

Ces propri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentent une opportunit\u00e9 pr\u00e9cieuse pour les investisseurs et les familles qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme, entour\u00e9 de nature et avec un acc\u00e8s aux nombreuses commodit\u00e9s et attractions touristiques de la r\u00e9gion. Le m\u00e9lange de terres agricoles, de villas historiques et de paysages magnifiques garantit un investissement s\u00fbr et une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

C'est l'opportunit\u00e9 que vous recherchiez, maintenant disponible pour transformer vos r\u00eaves en r\u00e9alit\u00e9 !<\/p>\n

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80 minutes de l'a\u00e9roport de S\u00e1 Carneiro (OPO).<\/p>\n

R\u00e9sum\u00e9 des maisons et des caract\u00e9ristiques de la propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n

Cette synth\u00e8se pr\u00e9sente quatre villas et leurs caract\u00e9ristiques, situ\u00e9es dans une zone rurale avec une \u00e9tendue de terrain impressionnante, id\u00e9ale pour ceux qui recherchent la tranquillit\u00e9 et le potentiel de red\u00e9veloppement.<\/p>\n

Maison 1 - Maison de l'horloger<\/strong><\/p>\n

La Casa do Relojoeiro a une superficie totale de 167 m\u00b2, offrant une configuration id\u00e9ale pour les familles. Elle dispose de trois chambres et de trois salles de bains, deux compl\u00e8tes et une de service. La maison dispose d'un salon spacieux, d'une salle \u00e0 manger et d'une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, ce qui lui conf\u00e8re une atmosph\u00e8re chaleureuse. Elle dispose \u00e9galement de deux chemin\u00e9es (dont une avec un po\u00eale \u00e0 bois) et d'une buanderie. Pour plus de confort, un garage avec espace de rangement et une salle de bains ext\u00e9rieure ajoutent \u00e0 la fonctionnalit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Maison 2 - Casa do Padre<\/strong><\/p>\n

D'une superficie totale de 325 m\u00b2, la Casa do Padre est un b\u00e2timent historique datant de 1760 qui a besoin d'\u00eatre restaur\u00e9. Cette ancienne maison en granit est pleine de charme et conserve de nombreux d\u00e9tails architecturaux d'origine. On y trouve notamment un pressoir en pierre, un four, une cave \u00e0 vin et d'anciennes installations agricoles. Les vues \u00e0 couper le souffle qui entourent la propri\u00e9t\u00e9 ajoutent \u00e0 son attrait, avec des petits lacs et des \u00e9tangs qui cr\u00e9ent un environnement d'une grande beaut\u00e9.<\/p>\n

Maison 3 - Casa da Jardosa<\/strong><\/p>\n

La Casa da Jardosa est une maison en granit de 140 m\u00e8tres carr\u00e9s qui a \u00e9galement besoin d'\u00eatre r\u00e9nov\u00e9e. Tout comme la Casa do Padre, cette propri\u00e9t\u00e9 dispose d'un pressoir en pierre et d'installations agricoles. Ses vues panoramiques sont l'un de ses principaux attraits, de m\u00eame que ses mines et ses r\u00e9servoirs d'eau, qui compl\u00e8tent le cadre naturel.<\/p>\n

Maison 4 - Casa de Fa\u00e7anhas<\/strong><\/p>\n

La Casa de Fa\u00e7anhas est une ruine d'une surface construite de 160 m\u00b2 qui n\u00e9cessite une reconstruction. Situ\u00e9e dans une zone de mines et de r\u00e9servoirs d'eau, elle offre la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un espace unique, ce qui la rend id\u00e9ale pour les personnes souhaitant un projet de r\u00e9habilitation personnel.<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques communes et infrastructure<\/strong><\/p>\n

Les quatre villas sont reli\u00e9es entre elles par divers \u00e9l\u00e9ments qui mettent en valeur l'ensemble de la propri\u00e9t\u00e9. L'ensemble du terrain est raccord\u00e9 au r\u00e9seau \u00e9lectrique, ce qui facilite la t\u00e2che des futurs propri\u00e9taires. La propri\u00e9t\u00e9 dispose \u00e9galement d'une vaste plantation : 450 oliviers, 1000 vignes, 515 cerisiers et d'autres arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et p\u00eachers, ainsi qu'une vari\u00e9t\u00e9 d'esp\u00e8ces foresti\u00e8res. Le jardin, les vues panoramiques et l'aire de battage sur le terrain rendent le site encore plus attrayant.<\/p>\n

Informations fonci\u00e8res<\/strong><\/p>\n

La superficie totale du terrain est de 50 730 m\u00b2, tandis que la zone d'implantation urbaine est de 433 m\u00b2 et la zone de construction totale de 729 m\u00b2. L'emplacement des villas est un point fort, \u00e0 seulement 5 minutes de la marina et des thermes de Caldas de Aregos, \u00e0 9 minutes du parc fluvial de Lagari\u00e7a - rivi\u00e8re Cabrum et \u00e0 14 minutes de la ville de Resende. La gare de Mosteiro, qui fait partie de la ligne ferroviaire historique du Douro, se trouve \u00e0 17 minutes. En outre, la marina et le quai de Porto Antigo, o\u00f9 la rivi\u00e8re Bestan\u00e7a rencontre le Douro, se trouvent \u00e0 15 minutes, et la marina et le quai de Pala, \u00e0 Ribadouro, \u00e0 19 minutes. Enfin, l'a\u00e9roport de S\u00e1 Carneiro (OPO) est \u00e0 80 minutes.<\/p>\n

R\u00e9sum\u00e9:<\/strong><\/p>\n

Maison 1 - Maison de l'horloger<\/strong><\/p>\n