Quinta do Passal

Se você sonha com um espaço que harmoniza a serenidade do campo com a conveniência da cidade, a Quinta do Passal é a oportunidade que você esperava! Localizada numa área privilegiada entre as maravilhas culturais, desportivas e gastronómicas da região do Rio Douro e do Tâmega, este clássico refúgio é um convite ao bem viver.

Imagine-se cercado por aproximadamente 32.000 m² de natureza exuberante, com belíssimos muros de granito, vinhedos, oliveiras e árvores frutíferas. A moradia, com uma área de implantação de 157 m² e 264 m² de área bruta construída, está distribuída em dois pisos e é uma tela em branco, pronta para ser transformada no seu lar ideal ou em várias unidades de turismo rural. Atualmente dividida em duas habitações, já conta com condições de habitabilidade, proporcionando a flexibilidade que você precisa.

Esta casa de granito, com dependências que servem como apoio agrícola, apresenta um charme autêntico e um potencial incomparável para o seu projeto de vida. Com acesso a água por minas próprias, tanques de granito, energia elétrica e acessos excelentes, você encontrará aqui a base perfeita para seu refúgio ou para uma unidade de alojamento rural.

Imagine desfrutar de vistas deslumbrantes para um vale repleto de campos agrícolas, com o sol sempre iluminando sua propriedade. E não se esqueça das inúmeras atrações nas proximidades: aldeias pitorescas de granito, trilhas internacionais para caminhadas, rotas de ciclismo, e a majestade dos rios Douro e Tâmega. A famosa Rota do Românico, rica em património cultural e gastronómico, também está ao seu alcance.

Localizada a apenas 58 minutos do Aeroporto do Porto (OPO) e a 30 minutos da autoestrada A4, que conecta você ao Porto, Braga, Guimarães e até Espanha, a Quinta do Passal combina tranquilidade com acessibilidade. As praias e cais fluviais de Bitetos, no Rio Douro, estão a apenas 7 km de distância, e todos os serviços de saúde e comércio básico estão a 1,5 km. A cidade do Marco de Canaveses, que oferece todos os serviços de apoio, está a apenas 20 minutos, e os deslumbrantes Passadiços do Paiva ficam a 47 minutos.

Esta propriedade é a oportunidade perfeita para investidores e famílias que desejam criar um lar sereno, em sintonia com a natureza, sem perder as comodidades urbanas. As moradias históricas e a paisagem rural deslumbrante garantem um investimento seguro e uma qualidade de vida excepcional.

Não perca esta chance! Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este fabuloso espaço que pode se tornar o seu novo lar ou empreendimento. Quinta do Passal – o seu sonho à espera de ser realizado!

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Resumo:

Moradia:

• Área total construída: 264 m²
• 4 Quartos
• 3 Casa de Banho
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Cozinha
• Cave com Lagar e adega

Outras características:

• Ligada à rede elétrica
• Água de mina própria
• Propriedade com muro em pedra em todo o perímetro
• Oliveiras
• Videiras
• Outras árvores de fruto
• Jardim
• Vistas desafogadas sobre vale com campos agrícolas
• Área total dos terrenos: 32.100 m²
• Área total de implantação urbana: 264 m²
• 20 minutos da cidade do Marco de Canaveses (Acesso a todos os serviços de comércio, saúde, educação e lazer)
• 1,5 Km de Ariz, onde se localizam todos os serviços básicos de supermercado, comércio, saúde e educação.
• 30 minutos da Autoestrada A4 e com ligação à A11 e A42 (Porto, Guimarães, Braga , Bragança e Espanha)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)- Porto a 58 minutos
• 30 minutos da Estação de Comboios de Marco de Canaveses (Linha do Comboio Histórico do Douro e ligação ao Porto)
• 7,6 Km minutos da Marina, Cais e Praia Fluvial de Bitetos, às margens do Rio Douro
• 10 Km da Marina e Cais de Entre os Rios, Rios Douro e Tâmega
• 47 minutos dos Passadiços do Paiva