Espaço comercial à venda em rua Dr. Francisco Laranjo – Edifício Boavista 0, Lamego

* Visita virtual em 360º já disponível! Explore o imóvel em detalhe, sem pressa e no conforto da sua casa.

A  ORAMA Green Solutions Real Estate, tem o prazer de apresentar ao mercado uma oportunidade excecional de adquirir um espaço comercial versátil de 190m², situado no vibrante coração de Lamego. Este imóvel, estrategicamente localizado num movimentado distrito comercial, oferece um enorme potencial para diversas aplicações empresariais. Quer esteja a procurar estabelecer um novo empreendimento ou expandir um negócio existente, este espaço proporciona a flexibilidade e localização estratégica necessárias para apoiar as suas ambições empresariais.

Características do Imóvel

* Localização Central: Situado no movimentado distrito comercial de Lamego, o imóvel beneficia de um elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade, graças à sua ampla montra.

* Configuração Atual: O espaço está organizado como uma clínica médica profissional, com:

– Uma receção acolhedora com áreas de espera integradas.

– Quatro salas de consulta, cada uma equipada com pias e equipamento médico de qualidade.

– Instalações sanitárias completas, incluindo casas de banho masculinas, femininas, pediátricas e acessíveis.

– Instalações para funcionários, incluindo arrumos e chuveiros.

– Corredores de serviço eficientes para suportar o fluxo operacional.

Especificações Técnicas e Licenciamento

* O imóvel possui uma licença comercial completa, permitindo uma ampla gama de utilizações além da área da saúde, como escritórios, lojas, restaurantes ou negócios baseados em serviços.

* A infraestrutura de qualidade profissional facilita a adaptação a diferentes necessidades comerciais.

* As características de acessibilidade estão integradas em todo o imóvel, garantindo a conformidade com os padrões modernos.

* Possui um sistema de ventilação avançado, crucial para reduzir doenças transmitidas pelo ar, melhorar o controlo de infeções e garantir um ambiente seguro e confortável para pacientes e funcionários.

Potencial de Adaptação

Embora atualmente otimizado para uso médico, o design flexível do imóvel permite uma conversão tranquila para outros empreendimentos comerciais, incluindo:

– Serviços de Saúde: Uso imediato como clínica médica, dentária ou veterinária

– Escritórios Profissionais: Ideal para conversão em espaço de escritório contemporâneo

– Retalho ou Hospitalidade: Adequado para estabelecimentos de retalho ou restauração, dada a sua localização privilegiada

Perspetiva do Mercado

O distrito comercial central de Lamego é conhecido pela sua vibrante atividade comercial, tornando este imóvel uma oportunidade de investimento segura. A diversidade e crescimento do mercado na área apresentam potencial para receitas sustentadas em vários modelos de negócios.

Destaques do Investimento

Histórico operacional estabelecido com infraestrutura comprovada.

Espaço versátil que atende a uma ampla gama de necessidades comerciais.

Localização estratégica com procura consistente e alta visibilidade.

Inquérito e Inspeção

Para os interessados em explorar mais esta oportunidade, documentação detalhada do imóvel e plantas estão disponíveis mediante solicitação. Adicionalmente, está disponível uma visita virtual em 360 graus, permitindo-lhe visualizar o espaço no conforto do seu próprio escritório. Acolhemos inquéritos de investidores sérios e podemos organizar visitas ao local para partes qualificadas.

Caractéristiques spécifiques

• 191 m² área bruta, 190 m² úteis
• 1 andar
• Segunda mão/bom estado
• Distribuição 2 divisões
• 5 wc ou casas de banho, adaptados para pessoas com mobilidade reduzida
• Situado rés do chão
• 1 montras
• Construído em 2008
• Atividade comercial: Outras clínicas
• Prédio
• Rés do chão
• Comprimento da fachada 8 m.

Equipamento

• Ar condicionado
• Sistema de alarme
• Entrada adicional
• Porta de segurança

Já podes contactar e pedir uma visita guiada deste imóvel com ORAMA Green Solutions Real Estate  Lda, com tranquilidade e sem sair de casa.