Casa de Suenga – Paços de Gaiolo

Descubra a Casa da Suenga, situada em uma pitoresca aldeia no coração do Marco de Canaveses, em Paços de Gaiolo. Este encantador local à beira do Rio Douro, entre as serras de Montedeiras e Montemuro, é ideal para quem busca beleza e tranquilidade em um ambiente idílico.

Propriedade Exclusiva

Com uma área total de 1.777 m², esta propriedade única é composta por três artigos matriciais, sendo dois urbanos e um rústico.

A Casa da Suenga abriga duas moradias, ambas com grande potencial para renovação:

• • Primeira moradia: 1 piso, com 147 m² de área de construção.

• • Segunda moradia: 2 pisos, com implantação de 80 m² e 160 m² de área de construção.

Além disso, a propriedade conta com 1.550 m² de leiras, onde se encontram vinhas antigas, árvores frutíferas e oliveiras, com uma fantástica exposição solar voltada ao sul. A área disponível para construção ultrapassa 300 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja criar um projeto pessoal.

Todo este conjunto oferece deslumbrantes vistas sobre o Rio Douro e a Serra do Montemuro!

Potencial de Desenvolvimento

As moradias, feitas em granito e cercadas por campos e pomares, são perfeitas tanto para residência quanto para lazer ou turismo. Com a reabilitação necessária, a reconversão e modernização poderão ser realizadas com facilidade, permitindo grande flexibilidade criativa.

Além disso, a infraestrutura de apoio inclui:

• • Conexão à rede elétrica

• • Internet por fibra ótica

• • Água da companhia

• • Fonte de água de mina própria nas proximidades

• • Muro de pedra em todo o perímetro

Localização Privilegiada

A propriedade possui acesso fácil, a apenas 25 minutos da autoestrada A4, com ligações diretas para Porto, Braga, Guimarães e Espanha. A apenas 3,1 km do Cais e da Marina da Pala-Ribadouro, e a 6,8 km da Marina do Porto Antigo, ambos ideais para desportos náuticos no magnifico rio Douro.

Atrações e Lazer nas Imediações

A cidade do Marco de Canaveses, fornecendo toda a infraestrutura necessária, está a apenas 20 minutos. A Estação de Comboios de Mosteirô, que conecta ao Porto e ao histórico Comboio do Douro, fica a 10 minutos. As montanhas vizinhas oferecem diversos percursos pedestres e rotas para ciclismo, sendo um excelente cenário para amantes da natureza e desportos ao ar livre.

A Rota do Românico, com sua rica arquitetura, cultura e gastronomia, transforma a região em um destino atrativo tanto para locais quanto turistas em busca de um novo lar.

Oportunidade Única

Esta propriedade é a chance perfeita para investidores e famílias que buscam construir uma vida em um ambiente sereno e conectado com a natureza, sem abrir mão da acessibilidade e das comodidades. As moradias históricas e a deslumbrante paisagem rural garantem um investimento seguro e uma qualidade de vida elevada.

Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato para mais informações sobre essa oportunidade única.

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Resumo:

Moradia 1:

• • Área total construída: 160 m²

• • 2 Quartos

• • 1 Casa de Banho

• • Sala de Estar

• • Sala de Jantar

• • Cozinha

• • Cave com Lagar e adega

Moradia 2:

• • Área total construída:147 m²

• • Várias divisões

• • Para reabilitação

Outras características:

• • Ligada à rede elétrica

• • Acesso à ligação Internet Cabo de Fibra Ótica

• • Acesso à ligação água da companhia

• • Água de mina própria

• • Propriedade com muro em pedra em todo o perímetro

• • Oliveiras

• • Videiras

• • Outras árvores de fruto

• • Jardim

• • Vistas desafogadas do Rio Douro e Serra de Montemuro

• • Área total dos terrenos: 1.777 m²

• • Área total de implantação urbana: 307 m²

• • Área total de construção: 348 m²

• • 20 minutos da cidade do Marco de Canaveses (Acesso a todos os serviços de comércio, saúde, educação e lazer)

• • 9 minutos de Penha Longa, onde se localizam todos os serviços básicos de comércio, saúde e educação.

• • 25 minutos da Autoestrada A4 e com ligação à A11 e A42 (Porto, Guimarães, Braga , Bragança e Espanha)

• • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)- Porto a 58 minutos

• • 10 minutos da Estação de Comboios de Mosteirô (Linha do Comboio Histórico do Douro e ligação ao Porto)

• • 6,8 Km minutos da Marina e Cais do Porto Antigo, confluência do Rio Bestança com o Douro

• • 3,1 Km da Marina e Cais da Pala, Ribadouro

• • 18 minutos de Cinfães

• • 28 Km da Aldeia da Gralheira – Serra de Montemuro