Casa de Suenga – Paços de Gaiolo

Découvrez la Casa da Suenga, située dans un village pittoresque au cœur de Marco de Canaveses, à Paços de Gaiolo. Cet endroit charmant sur les rives du Douro, entre les montagnes Montedeiras et Montemuro, est idéal pour ceux qui recherchent la beauté et la tranquillité dans un environnement idyllique.

Propriété Exclusive

D'une superficie totale de 1 777 m², cette propriété unique se compose de trois articles matriciels, dont deux urbains et un rustique.

La Casa da Suenga abrite deux villas, toutes deux dotées d'un grand potentiel de rénovation :

• • Première villa : 1 étage, avec 147 m² de surface construite.

• • Deuxième villa : 2 étages, avec une surface au sol de 80 m² et une surface de construction de 160 m².

En outre, la propriété dispose de 1.550 m² de terrain avec de vieilles vignes, des arbres fruitiers et des oliviers, avec une fantastique exposition au sud. La surface constructible dépasse les 300 m², offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un projet personnel.

L'ensemble du complexe offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et les montagnes de Montemuro.

Potentiel de développement

Les villas, construites en granit et entourées de champs et de vergers, sont parfaites tant pour la résidence que pour les loisirs ou le tourisme. Avec la réhabilitation nécessaire, la reconversion et la modernisation peuvent être réalisées facilement, ce qui permet une grande flexibilité créative.

En outre, l'infrastructure de soutien comprend

• • Raccordement au réseau

• • Internet par fibre optique

• • Eau d'entreprise

• • Propre source d'eau minière à proximité

• • Mur en pierre autour du périmètre

Lieu Privilégié

La propriété est facilement accessible, à seulement 25 minutes de l'autoroute A4, avec des liaisons directes vers Porto, Braga, Guimarães et l'Espagne. Elle se trouve à 3,1 km de l'embarcadère et de la marina de Pala-Ribadouro et à 6,8 km de la marina de Porto Antigo, toutes deux idéales pour pratiquer des sports nautiques sur le magnifique fleuve Douro.

Attractions et loisirs à proximité

La ville de Marco de Canaveses, qui offre toutes les infrastructures nécessaires, se trouve à 20 minutes. La gare de Mosteirô, qui relie Porto et le train historique du Douro, se trouve à 10 minutes. Les montagnes avoisinantes offrent plusieurs itinéraires de randonnée et de cyclisme, ce qui en fait un excellent endroit pour les amoureux de la nature et des sports de plein air.

La Route du Roman, avec sa richesse architecturale, culturelle et gastronomique, fait de la région une destination attrayante pour les habitants et les touristes à la recherche d'une nouvelle maison.

Une Opportunité unique

Cette propriété est l'occasion idéale pour les investisseurs et les familles qui cherchent à construire une vie dans un environnement serein et connecté à la nature, sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités. Les villas historiques et la campagne magnifique garantissent un investissement sûr et une qualité de vie élevée.

Ne manquez pas l'occasion de transformer vos rêves en réalité ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité unique.

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Résumé:

Logement 1:

• • Surface totale construite : 160 m².

• • 2 Chambres

• • 1 Salle de bains

• • Salon

• • Salle à manger

• • Cuisine

• • Cave avec pressoir et cave

Logement 2:

• • Surface totale construite : 147 m²

• • Plusieurs chambres

• • Pour la réhabilitation

Autres caractéristiques

• • Connecté au réseau électrique

• • Accès à l'internet Câble à fibre optique

• • Acesso à ligação água da companhia

• • Eau de source propre

• • Propriété avec mur en pierre sur tout le périmètre

• • Oliviers

• • Vignes

• • Autres arbres fruitiers

• • Jardin

• • Vue imprenable sur le fleuve Douro et les montagnes de Montemuro

• • Surface totale du terrain : 1777 m²

• • Surface totale d'implantation urbaine : 307 m²

• • Surface totale de construction : 348 m².

• • À 20 minutes de la ville de Marco de Canaveses (accès à tous les services de commerce, santé, éducation et loisirs)

• • 9 minutes de Penha Longa, où se trouvent tous les services commerciaux, de santé et d'éducation de base.

• • À 25 minutes de l'autoroute A4 et avec connexion aux autoroutes A11 et A42 (Porto, Guimarães, Braga, Bragance et Espagne)

• • Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO)-Porto à 58 minutes

• • 10 minutes de la gare de Mosteirô (ligne ferroviaire historique du Douro et liaison avec Porto)

• • 6,8 kilomètres de la marina et du quai du Vieux-Port, au confluent de la rivière Bestança et du Douro.

• • 3.1 Km de Pala Marina and Pier, Ribadouro

• • 18 minutes de Cinfães

• • 28 Km de Aldeia da Gralheira - Serra de Montemuro