Casa do Sobrado – Serra da Aboboreira – Amarante

Nous vous proposons une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge douillet dans un cadre serein, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent créer un espace personnalisé, c'est une villa avec un potentiel de réhabilitation qui vous permettra de donner libre cours à votre créativité.

Situé sur un terrain de 138 m², avec une zone d'implantation de 41,7 m² et une zone privée brute de 83,4 m², ce bâtiment de deux étages est le choix idéal pour ceux qui souhaitent s'intégrer dans l'un des villages renommés de Serra da Aboboreira, plus précisément à Guarda, Carvalho de Rei, dans la municipalité d'Amarante.

Pour ceux qui souhaitent se lancer dans des activités agricoles et/ou forestières, il est possible d'incorporer à cette propriété, à un prix intéressant, un excellent terrain rustique, avec sa propre eau, d'environ 8.500 m², situé à seulement 200 mètres. Cet espace est idéal pour développer des compétences agricoles et environnementales.

La maison est située dans un village préservé, caractérisé par ses bâtiments en granit, d'origine ou restaurés, ainsi que par les greniers et les aires de battage typiques de la région. Elle offre ainsi des vues à couper le souffle, ce qui en fait un véritable refuge. La qualité de vie y est remarquable, associée à un environnement sain, avec des espaces verts, une absence de pollution et une faible criminalité.

Sa situation stratégique, à seulement 17 kilomètres de la charmante ville d'Amarante - riche en patrimoine architectural et culturel, et offrant une gamme de services - et à 70 minutes des villes de Porto, Braga, Guimarães et Vila Real, facilite l'accès à la région.

La Serra da Aboboreira est une destination touristique et de loisirs qui couvre les municipalités d'Amarante, de Baião et de Marco de Canaveses. Les visiteurs peuvent y pratiquer diverses activités, au milieu d'un patrimoine naturel et culturel riche et unique, fruit de la diversité des écosystèmes et de la biodiversité présents dans la région. De plus, les paysages sont à couper le souffle, grâce à l'excellente portée visuelle des montagnes.

L'association des municipalités du Douro et de Tâmega a joué un rôle clé dans le développement durable de la région, en promouvant des initiatives et des études visant à valoriser le territoire. Avec plus de 40 kilomètres de sentiers pédestres en cours d'homologation, ainsi que des sentiers pour les cyclistes et le tourisme de nature, la zone est en passe d'être classée comme paysage régional protégé.

Laissez-vous séduire par la Serra da Aboboreira et vivez des expériences mémorables en découvrant les charmes de son patrimoine naturel et culturel. C'est le moment idéal pour investir dans votre qualité de vie dans une région en plein essor dans le secteur du tourisme durable, avec des perspectives de rentabilité continue et croissante.

Serra da Aboboreira : « avant tout, une montagne d'émotions ! « .

*Exclu de la SCE en vertu de l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre. *

Caractéristiques du bien

• Surface brute: 83,4 m², sur deux étages
• Sécurité et équipements: La propriété est desservie par les services publics d'eau et d'assainissement.
• Potencial: Pour résidence secondaire, tourisme de village ou résidence principale. Elle dispose d'une petite zone où l'on peut disposer d'un espace de stockage, de bois de chauffage ou d'un petit atelier, tout près de la maison. Il y a aussi la possibilité d'ajouter un terrain rustique d'environ 8 500 m2, avec de l'eau de source, à 200 mètres de la maison.
• Accès et localisation: a propriété se trouve à seulement 17 kilomètres de la belle ville d'Amarante, riche en patrimoine architectural et culturel. Elle se trouve à 70 minutes de Porto, ainsi qu'à des distances similaires de Braga, Guimarães et Vila Real.