Quinta do Passal

Si vous rêvez d'un espace qui allie la sérénité de la campagne au confort de la ville, la Quinta do Passal est l'opportunité que vous attendiez ! Situé dans une zone privilégiée entre les merveilles culturelles, sportives et gastronomiques de la région du Rio Douro et du Tâmega, ce refuge classique est une invitation au bien-vivre.

Imaginez-vous entouré d'environ 32 000 m² de nature luxuriante, avec de magnifiques murs de granit, des vignes, des oliviers et des arbres fruitiers. La maison, d'une superficie de 157 m² et d'une superficie brute construite de 264 m², est répartie sur deux étages et est une toile vierge, prête à être transformée en votre maison idéale ou en plusieurs unités de tourisme rural. Actuellement divisée en deux logements, elle dispose déjà de conditions d'habitabilité, offrant la flexibilité dont vous avez besoin.

Cette maison en granit, avec des dépendances qui servent de soutien agricole, présente un charme authentique et un potentiel incomparable pour votre projet de vie. Avec un accès à l'eau par des mines propres, des réservoirs en granit, de l'électricité et d'excellents accès, vous trouverez ici la base idéale pour votre refuge ou pour une unité d'hébergement rural.

Imaginez profiter de vues imprenables sur une vallée remplie de champs agricoles, avec le soleil illuminant toujours votre propriété. Et n'oubliez pas les nombreuses attractions à proximité : villages pittoresques en granit, sentiers de randonnée internationaux, pistes cyclables et la majesté des fleuves Douro et Tâmega. La célèbre Route du Roman, riche en patrimoine culturel et gastronomique, est également à votre portée.

Située à seulement 58 minutes de l'aéroport de Porto (OPO) et à 30 minutes de l'autoroute A4, qui vous relie à Porto, Braga, Guimarães et même à l'Espagne, la Quinta do Passal allie tranquillité et accessibilité. Les plages et les quais fluviaux de Bitetos, sur le Rio Douro, sont à seulement 7 km, et tous les services de santé et de commerce de base sont à 1,5 km. La ville de Marco de Canaveses, qui offre tous les services de soutien, est à seulement 20 minutes, et les magnifiques Passadiços do Paiva sont à 47 minutes.

Cette propriété est l'opportunité idéale pour les investisseurs et les familles qui souhaitent créer un foyer serein, en harmonie avec la nature, sans perdre le confort urbain. Les demeures historiques et le paysage rural magnifique garantissent un investissement sûr et une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette chance ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par cet espace fabuleux qui pourrait devenir votre nouvelle maison ou votre nouvelle entreprise. Quinta do Passal : votre rêve qui attend d'être réalisé !

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Résumé:

Maison :

• Superficie totale construite : 264 m²
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Cave avec pressoir et cave

Autres caractéristiques

• Connecté au réseau électrique
• Eau de source propre
• Propriété avec mur en pierre sur tout le périmètre
• Oliviers
• Vignes
• Autres arbres fruitiers
• Jardin
• Vues dégagées sur la vallée avev champs agricoles
• Superficie totale des terrains : 32 100 m²
• Superficie totale d'implantation urbaine : 264 m²
• À 20 minutes de la ville de Marco de Canaveses (accès à tous les services de commerce, santé, éducation et loisirs)
• À 1,5 km d'Ariz, où se trouvent tous les services de base de supermarché, commerce, santé et éducation.
• À 30 minutes de l'autoroute A4 et avec connexion aux autoroutes A11 et A42 (Porto, Guimarães, Braga, Bragance et Espagne)
• Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO)-Porto à 58 minutes
• À 30 minutes de la gare de Marco de Canaveses (ligne de train historique du Douro et liaison avec Porto)
• 7,6 kilomètres de la marina, de l'embarcadère et de la plage de Bitetos, sur les rives du Douro.
• 10 km de la marina et de l'embarcadère d'Entre os Rios, des rivières Douro et Tâmega
• 47 minutes des promenades de Paiva