Domaine de charme dans la vallée du Douro : Quinta do Relojoeiro

La Quinta do Relojoeiro, située dans l'un des plus beaux cadres de la région du Douro, à Caldas de Aregos, connue pour ses sources thermales et son port de plaisance, est un groupe de propriétés uniques, reliées entre elles et en même temps indépendantes du point de vue du cadastre.

D'une superficie totale de 50 700 m², dont 35 000 m² sont consacrés à des zones agricoles comprenant des vignobles, des oliviers, des cerisiers et une grande variété d'autres arbres fruitiers, la propriété présente de belles terrasses avec des murs en pierre, des parterres et des champs sur les pentes du fleuve Douro. Les 15 500 m² restants sont occupés par des espèces forestières telles que des pins, des eucalyptus et diverses plantes indigènes.

En outre, la propriété dispose de quatre parcelles urbaines, dont la plus importante est une charmante villa en granit, soigneusement planifiée et entourée de jardins et de vergers. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 167 m², est une excellente option à la fois résidentielle, de loisir ou d'investissement dans le secteur du tourisme, servant de base confortable pendant la récupération et la réhabilitation de trois autres maisons, harmonieusement réparties dans la propriété.

Les autres zones urbaines disposent d'une zone d'implantation totale de 345 m² et d'une zone bâtie supplémentaire de 625 m², caractéristiques qui font de cet ensemble une opportunité rare et précieuse dans la région, avec un potentiel de développement considérable pour le projet que vous recherchez.

La propriété dispose également d'abondantes sources d'eau, de réservoirs en granit et de systèmes d'irrigation qui complètent ses caractéristiques exceptionnelles.

L'accès actuel est limité aux petits véhicules. La situation est privilégiée, à 5 minutes du port de plaisance et des thermes de Caldas de Aregos, à 15 minutes de l'embarcadère et du port de plaisance de Porto Antigo, sur les rives du majestueux fleuve Douro. La ville de Resende, avec tous ses services et infrastructures commerciales, est à 14 minutes ; la gare de Mosteiro (avec le train historique du Douro) est à 17 minutes ; Lamego est à 48 minutes ; Régua est à 52 minutes et l'aéroport de Sá Carneiro (OPO) est à 80 minutes.

Cette propriété est située dans une région reconnue comme une destination privilégiée, avec des paysages luxuriants, des montagnes, le fleuve Douro, de petits ruisseaux avec des cascades et des plages fluviales, ainsi que des ports de plaisance équipés pour les sports nautiques, la tranquillité et une excellente cuisine.

Ces propriétés représentent une opportunité précieuse pour les investisseurs et les familles qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme, entouré de nature et avec un accès aux nombreuses commodités et attractions touristiques de la région. Le mélange de terres agricoles, de villas historiques et de paysages magnifiques garantit un investissement sûr et une qualité de vie élevée.

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80 minutes de l'aéroport de Sá Carneiro (OPO).

Résumé des maisons et des caractéristiques de la propriété

Cette synthèse présente quatre villas et leurs caractéristiques, situées dans une zone rurale avec une étendue de terrain impressionnante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le potentiel de redéveloppement.

Maison 1 - Maison de l'horloger

La Casa do Relojoeiro a une superficie totale de 167 m², offrant une configuration idéale pour les familles. Elle dispose de trois chambres et de trois salles de bains, deux complètes et une de service. La maison dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également de deux cheminées (dont une avec un poêle à bois) et d'une buanderie. Pour plus de confort, un garage avec espace de rangement et une salle de bains extérieure ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.

Maison 2 - Casa do Padre

D'une superficie totale de 325 m², la Casa do Padre est un bâtiment historique datant de 1760 qui a besoin d'être restauré. Cette ancienne maison en granit est pleine de charme et conserve de nombreux détails architecturaux d'origine. On y trouve notamment un pressoir en pierre, un four, une cave à vin et d'anciennes installations agricoles. Les vues à couper le souffle qui entourent la propriété ajoutent à son attrait, avec des petits lacs et des étangs qui créent un environnement d'une grande beauté.

Maison 3 - Casa da Jardosa

La Casa da Jardosa est une maison en granit de 140 mètres carrés qui a également besoin d'être rénovée. Tout comme la Casa do Padre, cette propriété dispose d'un pressoir en pierre et d'installations agricoles. Ses vues panoramiques sont l'un de ses principaux attraits, de même que ses mines et ses réservoirs d'eau, qui complètent le cadre naturel.

Maison 4 - Casa de Façanhas

La Casa de Façanhas est une ruine d'une surface construite de 160 m² qui nécessite une reconstruction. Située dans une zone de mines et de réservoirs d'eau, elle offre la possibilité de créer un espace unique, ce qui la rend idéale pour les personnes souhaitant un projet de réhabilitation personnel.

Caractéristiques communes et infrastructure

Les quatre villas sont reliées entre elles par divers éléments qui mettent en valeur l'ensemble de la propriété. L'ensemble du terrain est raccordé au réseau électrique, ce qui facilite la tâche des futurs propriétaires. La propriété dispose également d'une vaste plantation : 450 oliviers, 1000 vignes, 515 cerisiers et d'autres arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et pêchers, ainsi qu'une variété d'espèces forestières. Le jardin, les vues panoramiques et l'aire de battage sur le terrain rendent le site encore plus attrayant.

Informations foncières

La superficie totale du terrain est de 50 730 m², tandis que la zone d'implantation urbaine est de 433 m² et la zone de construction totale de 729 m². L'emplacement des villas est un point fort, à seulement 5 minutes de la marina et des thermes de Caldas de Aregos, à 9 minutes du parc fluvial de Lagariça - rivière Cabrum et à 14 minutes de la ville de Resende. La gare de Mosteiro, qui fait partie de la ligne ferroviaire historique du Douro, se trouve à 17 minutes. En outre, la marina et le quai de Porto Antigo, où la rivière Bestança rencontre le Douro, se trouvent à 15 minutes, et la marina et le quai de Pala, à Ribadouro, à 19 minutes. Enfin, l'aéroport de Sá Carneiro (OPO) est à 80 minutes.

Résumé:

Maison 1 - Maison de l'horloger

• Surface totale construite : 167 m²
• 3 chambres
• 3 salles de bains (deux complètes et une pour les invités)
• Grand salon
• Salle à manger
• Cuisine complète
• 2 cheminées (1 avec poêle)
• Blanchisserie
• Garage avec rangement
• Salle de bain extérieure

Maison 2 - Casa do Padre

• Surface totale construite : 325 m²
• Plusieurs chambres dans un bâtiment datant de 1760
• Pour la réhabilitation
• Pressoir à vin en pierre, four, cave et anciennes installations de soutien à l'agriculture
• Ancienne maison en granit avec de nombreux détails charmants
• Une vue imprenable
• Petits étangs et réservoirs

Maison 3 - Casa da Jardosa

• Surface totale construite : 140 m²
• Maison résidentielle en granit
• Pour la réhabilitation
• Moulin en pierre et anciennes installations agricoles
• Vues panoramiques
• Mines et réservoirs d'eau

Maison 4 - Casa de Façanhas

• Ruine en granit d'une superficie totale de 160 m².
• Pour la reconstruction
• Mines et réservoirs d'eau

Autres caractéristiques

• Connecté au réseau électrique
• 450 Oliviers
• 1000 vignes
• 515 Cerisiers
• Autres arbres fruitiers : Pommiers, poiriers, kakis, pruniers, pêchers, cognassiers, orangers, mandariniers, citronniers, figuiers, kiwis, etc.
• Diverses espèces forestières
• Jardin
• Vues panoramiques
• Eira
• Superficie totale du terrain : 50 730 m².
• Surface totale d'implantation urbaine : 433 m²
• Surface totale de construction : 729 m²
• À 5 minutes de la marina et des thermes de Caldas de Aregos
• 9 minutes du parc de la rivière Lagariça - Cabrum River
• 14 minutes de Resende
• 17 minutes de la gare de Mosteiro (ligne ferroviaire historique du Douro)
• À 15 minutes de la marina et du quai du vieux port, où la rivière Bestança se jette dans le Douro.
• 19 minutes de la marina et de l'embarcadère de Pala, Ribadouro